-
전세 자금 대출(Feat. 전세 보증보험)도움되는정보 2023. 7. 28. 22:37
전세자금 대출이란?
전세 보증금이 부족한 개인에게 보증금의 일정부분을 대신 납부하는 상품이다.
전세자금 대출을 알아보게된 이유?
집을 매매 하면서 살아야할 집이 필요하게 되었다.
현재 사는 동네의 월세와 전세를 비교하였고,
현재 월세는 최저 3000/110으로 전세 2억2천만에 대비하여 비쌌다.
보증금 3000에 110을 전세로 환산하면 2억 5천만원정도로 확인되었다.
※ 서울지역은 1000에 4만원으로 계산하지만, 우리동네는 5만원정도로 계산한다.
하기 링크를 통하면 연관 블로그 포스팅을 볼 수 있으니 참고 바랍니다.
2023.07.26 - [도움되는정보] - 아파트 매도하기
2023.07.27 - [도움되는정보] - 아파트 매도시 세금
2023.07.29 - [도움되는정보] - 이사짐센터, 이삿짐 보관, 이삿짐보관비용
전세자금대출의 유형
크게는 기금과 일반 은행으로 나뉜다.
1. 주택도시기금 전세 자금 대출
상품으로는 개인상품의 버팀목 전세자금, 청년전용 버팀목 전세자금, 중소기업 취업청년 전세보증금대출이 있고,
대출을 받는경우 대출 조건이 까다로운 편이다.
조건확인하려면 해당 링크를 통해서 확인하시고 해당되기를 기원합니다.
2. 금융권 전세 자금 대출
주택도시기금에서의 조건이 미충족 되었거나 1주택 소유주의 경우 대출이 가능하다.
각 은행마다 대출 한도, 기한, 상환, 금리가 달라 자신이 처한 상황이나 조건을 따져 선택하면 된다.
여러 은행을 방문하거나 인터넷 은행으로도 가능하지만, 필자의 경우 금감원홈페이지에서 확인하였고 최저금리를 찾아서 대출받는데 성공했다.
https://finlife.fss.or.kr/finlife/main/main.do?menuNo=700000
3. 전세자금대출의 종류와 조건
1) 중소기업취업청년 전월세 보증금대출(일명 중기청 대출)
조건
- 나이 : 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 세대주 (예외조건으로 남성의경우 병역의무를 마치면 만 39세 까지 신청 가능)
- 재직 : 대출일 기준 중소기업 또는 중견기업 재직자에 한한다.
- 청년창업자의 경우 상기 재직의 기업에 종사하지 않더라도 대출 가능하다.
다만, 생애 1회만 가능하며, 대출중 주택구입이 적발되면 전액상환 의무가 있다.
2) 청년전용 버팀목 전세자금대출(일명 버팀목 대출)
조건
- 나이 : 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 세대주
- 보증금 : 7천만원 이하
- 순자산 : 2억8,800만원 이하
대출금리
연소득 2,000 만원 이하 연1.8%,
2,000 ~ 4,000만원 연 2.1%
4,000 ~ 5,000만원 연 2.4%
한도 : 최대 5,000만원
3) 청년 전용 전세자금 대출 (한국주택금융공사)
조건
- 나이 : 만 19세 ~ 34세 이하 무주택 청년
최대 3년 연장 가능, 만 34세 이상일경우 1회 한 연장, 만기 기준 만 39세 이하
한도 : 전세 /수도권 5억원, 지방 3억원
월세 / 보증금 1억, 월세 70만원 이하까지 지원
※ 집주인 동의 없이 신청 및 사용 가능하다
https://www.hf.go.kr/ko/sub02/sub02_01_07_01.do
4) 서울시 청년임차 보증금 이자지원 (한국주택금융공사)
조건
- 나이 : 만 19세 ~ 39세 이하 청년
- 보증금 : 7천만원 이하
대출금리
하나은행만 취급하며 서울시에서 금리지원하여 최저 1% ~
※ 만 39세까지 대출과 이자를 지원하기에 나이 또는 이자 감면에는 혜택이 가장 좋은것으로 보인다.
https://youth.seoul.go.kr/site/main/content/youth_lease_deposit
5) 전세자금안심대출 (주택도시보증공사)
전세 임차인의 보증금의 안정성을 담보하는 대출이며, 전세보증금 반환 및 원리금 상환을 함께 동반하는 제도.
조건
한도 : 전세 /수도권 3억원, 지방 2억원 (최대 80%)
전세 계약일에서 전입일 ~ 3개월이내 보증보험을 만족하는 경우 가입 가능하다.
https://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dl/igdl000001.jsp
필자도 상기 사이트를 확인 했고 조건에 맞는 선택지가 있어 해당 제도를 이용할 예정입니다.
본인의 맞는 선택지를 골라 확인하시어 조금의 혜택이라도 더 받아가길 바랍니다.
'도움되는정보' 카테고리의 다른 글
입주청소 (입주청소 비용) (0) 2023.07.31 정수기 이전설치(엘지 정수기 이전설치) (0) 2023.07.30 이사짐센터, 이삿짐 보관, 이삿짐보관비용 (1) 2023.07.29 아파트 매도시 세금 (0) 2023.07.27 아파트 매도하기 (0) 2023.07.26